אני מעוניין לחתום על הסכם למכירת דירה רציתי לדעת איזה מסכמים אני צריך לצרף או להשיג בשביל ההסכם. האם אני צריך שמאי שיבדוק את שווי הדירה?
לא ברור משאלתך אם אתה הצד הרוכש או הצד המוכר.
המסמך הבסיסי הוא כמובן מסמך הזכויות בדירה ( נסח טאבו/אישור זכויות /אישור על הסכם חכירה) - בהתאם לצורת רישום הזכויות.
בנוסף יש לבדוק האם רשומות הערות או משכנתאות על זכויות המוכר, ולבדוק בהתאםאת השפעתן על הזכויות בדירה.
יש לבדוק גם זכויות בניה / היטל השבחה / דמי הסכמה- שוב , הכל לפי אופי הנכס.
לצערי, לא ניתן להעביר כאן קורס בחוזי רכישה, שיפרט את כל הבדיקות המקדמיות שיש לערוך לפני חתימת חוזה מכר.
אשמח אם תפנה אלי באמצעות הלשונית "ייעוץ אישי" או בטלפון, כדי שאוכל להבין כיצד רשומה הדירה, ולהנחות אותך בהתאם.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לא ניתן לענות על השאלה ללא בדיקה מדוקדקת של החוזה עליו חתמת . החוזים בדרך כלל מציינים במפורש כי הקונה בדק את המקרקעין ומודע לזכויות , את העובדה שהוצאות הבנייה הצפויות הן משוערות בלבד , וכן את נושא ה...
המשך תשובה