האם אדם שמכר דירה ישנה, אחראי על פיצוץ בצנרת או סתימה בביוב שעשויים להתרחש בחצר הבניין המשותף לאחר מכירת הדירה? תודה.
יש לבדוק את חוזה המכר.
בדרך כלל , המועד הקובבע הוא מסירת החזקה- כלומר כל מה שקורה עד מסירת החזקה- אחראי המוכר.
כל מה שקורה אחרי מסירת החזקה- אחראי הקונה.
לכן בד"כ , המוכר יהיה אחראי לתיקון נזק שארע בין מועד חתימת החוזה למועד מסירת החזקה.
אבל כאמור, כל חוזה לגופו, וכמובן אם היתה הסכמה אחרת בין הצדדים, יש לכבד אותה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השאלה מצויינת. בחודש אוקטובר 2021 אושרה תובענה ייצוגית בעניין בתיק תצ (ת"א) 34500-08-18. בין השא נקבע שם כי מדובר בתנאי מקפח בחוזה אחיד. כרגע רק נקבע שהתובענה תידון כתובענה ייצוגית, ולמיטב ידיעת...
המשך תשובה