אני רוצה למכור את הדירה שלי, אבל יש זרם מים חלש מאוד, יש תקלה בצנרת של הקומה. ועד הבית מודע לנושא ואמור מתישהו בעתיד לטפל בזה. האם אני חייבת להודיע לקונים על הבעיות הללו? ומה יקרה אם הם יגלו את הבעיות האלה אחרי העסקה? האם יוכלו לתבוע אותי בבית משפט?
משיחה עם השואלת התברר כי מדובר ב "פגם נסתר" הפגם מופיע רק לעיתים, ולא ניתן לגלותו בבדיקה של קונה רגיל וסביר.
הפגם נוגע למערכות התשתית של הדירה, שאינן תקינות.
בנסיבות אלה, אין מנוס אלא לגלות לקונה אודות הפגם, אחרת המוכרת תהיה חשופה לתביעה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לפי הגדרות החוק, דירת מגורים יחידה תחשב כזו אם הרוכש הינו תושב ישראלה ואין לו דירת מגורים נוספת בישראל ובאזור ( האזור הינו אזור יהודה ושומרון) . מכאן שלכאורה דירה בחו"ל לתושב ישראל, לא פוגעת בזכויות ...
המשך תשובה