שלום, אני מעוניין לרכוש נכס מזוג ישראליים המתגוררים כיום בארה"ב. כיצד ניתן לבדוק שאין לי עסק עם מתחזים והאם יש פעולות שהעו"ד המייצג אותי יכול לנקוט כדי להבטיח לי שקט? תודה
ברכישת דירה מתושב חוץ , קיים חשש שמדובר במתחזה, שכן לא פוגשים את המוכר, פנים אל פנים , במהלך המו"מ וחתימת החוזה.
יש לנסות לבדוק באמצעות שכנים, בשיחת וידאו, ביצירת קשר עם קרובי משפחה של המוכר, כי אכן לא מדובר במתחזה.
מבחינה משפטית, יש לוודא שיפוי הכח שינתן ע"י המוכר, יהיה מספיק רחב, על מנת לבצע את כל הפעולות הנדרשות. במידה ורוצים לממן את הרכישה באמצעות משכנתא, כדאי לברר בבנק למשכנתאות, עוד לפני חתימת החוזה, האם יש להם דרישות מיוחדות , מבחינת חתימות ויפוי הכח, לגבי עסקה שנעשית עם תושב חוץ.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ברור שחובה על כל קונה בר-דעת, להתייעץ עם עו"ד מטעמו בעת רכישת דירה מקבלן. כמי שעוסק רבות בבדיקת חוזי קבלנים, אני נוכח כי התועלת שהרוכש מקבל ,עולה בהרבה ,על שכר הטרחה המשולם לעורך הדין מטעמו. אציין כ...
המשך תשובה