שלום לפני כשנה ראיתי נכס מסחרי למכירה. המתווך לא ציין שהנכס מושכר למספר שנים ללא אפשרות הוצאת השוכר למרות שידע שאני מחפש נכס שבו אוכל ליכנס אליו במיידי. היום הנכס מוצא שוב למכירה ללא עזרת מתווך וכנראה השוכר יצא. האם עלי לשלם דמי תיווך? תודה
השאלה היא האם המתווך יחשב כגורם היעיל, שהביא לחתימת העסקה.
אם מדובר על זמן רב שחלף מאז שראית את הנכס עם המתווך, וחל שינוי מהותי בנכס ( בעבר הוצע כתפוס וכיום כפנוי) , והמתווך לא מעורב בהשכרה הנוכחית, אז ייתכן שאין למתווך זכות לקבל דמי תיווך.
מאידך, יש לבחון כל מקרה לגופו, וכדאי שתפנה לעו"ד לבדיקת מסמך ההתקשרות עם המתווך, ופירוט כל העובדות, על מנת לקבל תשובה מוסמכת.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לבדוק את המסמכים עליהם חתמתם.( כדאי גם לבדוק אם הם באמת מצדיקים ארכה של 75 ימים). בהנחה שחתמתם שמועד המסירה יידחה ב 75 ימים, אז 60 הימים נספרים ממועד המסירה הנדחה, ולא מהמועד המקורי שרשום בחוזה. ...
המשך תשובה