היי, אנחנו בתהליכי רכישת דירה מקבלן (בשלבי בניה) ברמת גן במגדל בן כ20 קומות. הדירה שאנחנו רוצים לרכוש היא בקומה השניה אשר נמצאת מעל חדר דחסן (אין דירה בקומה הראשונה - קומת הדחסן כפולה בגובה). עד כמה מורגש חדר הדחסן? עד כמה זה מהותי? איך משפיע הנ"ל על ערך הנכס? (בהנחה שבקומה אחרת ללא הדחסן הערך הוא כשלושה מש"ח). תודה
השאלה אינה משפטית אלא קשורה יותר לתחום של מהנדס בניה ולתחום שמאות המקרקעין.
הדחסן יכול ליצור הן מפגע רעש, והן מפגע ריח- תלוי מאוד כיצד יבודד חדר הדחסן מבחינת רעש, וכיצד הוא יאוורר למניעת ריחות.
אשמח להפנות אתכם לגורמים מקצועיים , נא פנו בלשונית "ייעוץ אישי" והשאירו פרטים
הפרטים גלויים עבורי בלבד, ולא מתפרסמים בפורום או בכל מקום אחר
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לבחון את המסמכים שנחתמו עם הקבלן. לעתים ה "דחייה" שמשיג הקבלן, היא ללא כל קשר להיקף העבודות שבוצעו בפועל, וניתן לבטל, בטענות שונות , את הארכה שניתנה. כמו כן , ה "גרייס" של 60 יום הינו רק בתנאי שהדי...
המשך תשובה