שלום רב, אנחנו במשא ונתן לרכישת דירה יד 2, בבניין שעובר תמא (קונים דירה ישנה קיימת שקבלה תוספת של 25 מ׳). בעלי הדירות הישנות גרים בבניין, כאשר הבנייה עתידה להסתיים בעוד שנה. אנחנו נכנס לדירה לפני סיום הבניה, האם חוקי לגור בנכס כאשר לבניין אין טופס 4? אודה לתשובתך
אשמח אם תיצור איתי קשר בלשונית "ייעוץ אישי" או בטלפון המתפרסם בפורום, כדי שנברר מספר פרטים נוספים על הדירה והפרויקט , ואוכל לתת תשובה מלאה.( השלמת השאלה והשיחה, אינן כרוכות בתשלום)
אשיב כי לאור הנתונים שמסרת, אין לכאורה מניעה עקרונית להתקשר בעסקה, כיוון שלדירה הקיימת ( הישנה ) יש מן הסתם טופס 4 , שניתן בעת שבנו את הבניין הישן.
נכון שיש לבדוק מה בדיוק המצב המשפטי כרגע, ומה מעמד התוספת , כדי לדעת האם אכן ניתן להתקשר בעסקה כזו בשלב זה.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
חשבתי שכבר שמעתי הכל בחיי, ומסבר שאין סוף להפתעות ... אם בהתאם להסכם המכר והמפרט הקבלן התחייב לרצף את הדירה , אז הוא חייב לבצע את התחייבותו. שידרוג הריצוף הינו זכות של הקונה, , אבל הקונה רשאי לדרוש...
המשך תשובה