מתי משלמים עמלת תיווך?

שלום רב! קראתי את הכתבה, "מתי לשלם עמלת תיווך?" אני מכרתי את הבית שלי בעזרת תיווך של חברה מאד מוכרת בשוק עי מתווכת מטעמם. חתמתי על הסכם של 2%. אחרי שמכרנו היא ציינה בעל פה שכדי לנו להמשיך איתה בחיפוש אחרי בית לקניה לעצמנו, כי היא תתן לנו במחיר "מבצע" 1.5% עמלה על קניה. מהר מאד מצאנו בית שאנו אוהבים וביקשנו ממנה שתקח אותנו לראות את הנכס שמצאנו אנחנו לבד. הנכס הוא ב"בלעדיות" של מתווך אחר, מאותה חברה מוכרת שהמתווכת שלנו עובדת בה. היה משא ומתן לגביי מחיר הדירה והכל ביצע ה"מתווך הבלעדי" בעצם המתווכת שלנו היא כמו איש קשר ביננו לבין המתווך. האם במקרה הזה אני צריכ. לשלם לה 1.5%? האם יכולתי בעצם להגיע ל"מתווך הבלעדי" ללא עזרתה, ולא לשלם בכלל דמי תיווך? המון מתווכים אחרים בשוק מציעים לנו "ללכת איתם" ולשלם רק 1%, העיקר לא ללכת דרך המתווכת שלנו. יש בכל העסק הזה "שוק" ולי אין מושג מה החוק אומר להגנתי??? תודה אשמח לתשובה

.הכל תלוי בהסכם התיווך עליו חתמת לצורך רכישת הדירה החדשה. כרוכש, אתה מחוייב בתשלום רק למתווך שהיה הגורם היעיל לרכישת הדירה , ושהחתים אותך על טופס המכיל את הפרטים הנדרשים בחוק ( אם כי בתי המשפט הכשירו גם טפסים שלא מילאו במדוייק את כל דרישות החוק) .בטופס צריך להיות רשום במפורש, שיעור דמי התיווך, וכן פרטי הדירה, פרטיך, ופרטי המתווך. יש לבחון את הטפסים עליהם חתמתם עד כה, אבל כעקרון , אין מניעה שתתקשרו עם מתווכים שונים לגבי דירות שונות. כדאי להימנע מלהתקשר עם שני מתווכים שונים ,לגבי דירה זהה, כדי למנוע סיבוכים ותביעות תשלום משני המתווכים במקביל.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר