שלום, לי ולבעלי, לכל אחד יש דירה בבעלותו שנקנתה לפני הנישואים. כעת אנו מעוניינים למכור את הדירה של בעלי ולקנות דירה גדולה יותר - משפרי דיור. האם נשלם מס שבח על מכירת הדירה ומה יהיה מס הרכישה על הדירה החדשה? כמו משפרי דיור או בעלי דירה נוספת? תודה
כדי לקבל פטור ממס שבח על מכירת הדירה , צריך שיהיה בין בני הזוג הסכם ממון, וצריך להוכיח בפועל הפרדה רכושית לפי ההסכם ( בכל הקשוור לנכסי הנדל"ן)
לגבי הדירה החדשה- תלוי אם יש הסכם ממון ואיך היא תרשם.
זה עניין די מורכב, שתלוי במצב העובדתי.
אשמח אם תתקשרו אלי דרך הלשונית "ייעוץ אישי" שבאתר- אני לא מחייב בשכ"ט עבור השיחה, ותוך מספר דקות ניתן יהיה לברר את המצב העובדתי, ולראות מה תכנון המס האידיאלי עבורכם.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
באופן עקרוני, אם אתם נכנסים להגדרות סעיף 49ב(5) לחוק מס שבח- כלומר מכירת דירה שהתקבלה בירושה ע"י צאצאי המוריש, שהיה בפטירתו זכאי לפטור, אילו היה מוכר אז את הדירה, אז ניתן למכור את הדירה בפטור ממס שבח...
המשך תשובה