אנחנו שלושה יורשים, וקיבלנו בירושה שתי דירות. בכל אחד מהנכסים לכל אחד משלושתינו יש 1/3 . שתי שאלות בקשר למס השבח במכירת שתי הדירות: 1. האם אנחנו צריכים לשלם מס שבח על שתי הדירות? או רק על הדירה הראשונה שנמכור? (נאמר לנו פעם אחת ככה ופעם אחרת ככה .. ) 2. האם לעובדה שלכל אחד מאיתנו יש רק שליש משפיעה על מס השבח ? תודה !
מכיוון שמדובר ביורשים שירשו יותר מדירה אחת , לא ניתן לקבל את הפטור בסעיף 49ב(5) לחוק, העוסק במוריש שלו היתה דירת מגורים אחת בעת פטירתו .
לכן במכירה ייבחן הפטור האישי של כל אחר מהיורשים .
מי שבבעלותו דירת מגורים וכן "ספחי דירות " כלומר דירות בהם הוא מחזיק עד 1/3 ,ולגבי דירת שהתקבלה בירושה עד 50% , יכול למכור אחת מהדירות ( או מספחי הדירות ) בפטור ממס , אך שאר הדירות "ייצבעו" באותו מועד, והוא יהיה חייב במס שבח בעת מכירתם .
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
באופן עקרוני, ניתן לבצע עסקה כזו, עם בטחונות מספיקים עבורך, עריכת לוח התשלומים בהתאם להתקדמות בסילוק ההלוואה, וקבלת מכתב כוונות מבעל הערת האזהרה. אם אקבל ממך פרטים ספציפיים יותר, אוכל להיות מדויק יות...
המשך תשובה