הקטנת סיכון וגילוי נאות

לכבוד: עו"ד תודה על הפורום והאפשרות לפניה. שלום רב מבקש לשאול - אני מתכנן לרכוש דירה בבניין משותף באיזה שלב - 1.אני מבקש לקבל מהמוכר תצהיר/ מסמך גילוי נאות ? 2.מה חייב / קריטי שיופיע בתצהיר/ במסמך גילוי נאות ? 3.האם יש אפשרות שבנוסף למוכר הדירה יחתום בגילוי לב על תצהיר/ מסמך גילוי נאות גם נציג וועד הבניין בבית המשותף (מידע שחסר ואין ברשותו של מוכר הדירה- כמו: שאין חובות כלפי צד שלישי (חברת חשמל, מעלית, חב' הביטוח ועוד) ושאין תביעות והליכים משפטיים (פתוחים, סגורים, עומדים מהעבר ובהווה ? בתודה מראש בכבוד רב

בחוזה, כל הצהרות הצדדים מופיעות בחוזה , אין מסמך נפרד של גילוי נאות . מלבד הצהרות הצדדים בחוזה , אני , כעו"ד המייצג לקוח , בודק גם ברשויות השונות , לוודא שהדירה אכן נקייה מכל חוב , תואמת לתשריט הבית המשותף , ושאר בדיקות משפטיות - האחריות לבדיקות האלה היא של עורך הדין שמייצג את הקונה. לגבי נציגות הבית המשותף ניתן לבקש אישור שאין חובות של הדייר לועד הבית , אך לא ניתן לחייב את הנציגות לתת התחייבות נוספות. תוכל לפנות אלי באמצעות הטלפון באתר , או באמצעות הלשונית ייעוץ אישי , ואוכל לסייע לך לגבי הדירה הספציפית בה אתה מתעניין .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

055-4532703

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר

בברכה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

055-4532703

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר