הסכם מכר והצהרות סטנדרטיות לקניית בית

שלום רב, האם זה מקובל שבהסכם מכר יהיה כתוב : וכי הוא מוותר בזה מראש על כל טענת פגם או אי התאמה כלשהי בקשר לבית וכל הקשור אליו, לרבות לגבי מצבו של הבית וליקויים שיתגלו בו, ככל שיתגלו, וכי הוא רוכש את הבית AS IS במצבו היום לא מעורר חשד ? אלו הצהרות סטנדרטיות ובסיסיות בכל עסקת מכר? תודה להתייחסותך

נכון שבעת רכישת דירה הקונה קונה את הבית AS-IS ( כפי שהוא ) והמוכר , בדרך כלל , לא אמור להיות אחראי לפגמים קיימים הנראים לעין ( יש חרגים - לדוגמא : בעת מכירת דירה שעדיין באחריות קבלן, אמורה להיות הסבה של זכויות המוכר כלפי הקבלן לקונה ) . מצד שני , יש גם הצהרות מוכר מקובלות , שהצהרות הקונה אמורות להיות כפפות אליהן, לדוגמא: בעניין חריגות בנייה, פגמים נסתרים , ונושאים אחרים , שמקובל שהמוכר מצהיר עליהם , ואחראי להם, על אף הצהרות הקונה כי הוא רוכש את הבית "AS-IS ".

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

055-4532703

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר