רכשתי דירה לפני כשלוש שנים לאחר שנתיים שהדירה בבעלותי צץ חוב לבניין המשותף לחברה X אשר סיימה את הטיפול בבניין כשנה לפני שרכשתי את הדירה. האם החוב "החדש" חל עלי או מפני שזהו חוב שנוצר בזמן שהדירה לא היתה בבעלותי והמידע שהועבר גם מנציג ועד הבית היה שאין חובות בזמן המכירה.
יש לבדוק מה הוסכם בחוזה המכר, בדרך כלל הניסוח הוא שכל החובות עד מסירת החזקה יחולו על המוכר, וממסירת החזקה על הקונה ( למטע היטל השבחה, שהמועד לגביו הוא יום חתימת החוזה )
ככל והחוזה מחייב את המוכר בתשלום- יש לפנות למוכר , על מנת שיעמוד בהתחייבותו.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לבדוק האם חוזה השכירות אוסר במפורש מכירת הדירה בתקופת השכירות , או שקובע קביעה אחרת. במידה והחוזה שותק בעניין זה, או מתיר זאת במפורש, אזי לפי חוק ניתן למכור את הדירה, בכפוף לזכויות השוכר- כלומר הק...
המשך תשובה