ביטול המחסן על חשבון הגדלת הסלון ללא היתר

מעוניינים לרכוש דירה ובעלי הדירה ביטלו את המחסן הצמוד לסלון שהכניסה למחסן היתה מחדר המדרגות ובכך בעצם הגדילו את הסלון. מדובר במחסן שהיה בגודל 2 מר. עשו זאת ללא היתר. לקחו משכנתא על הדירה הזו שמוכרים ומגלגלים אותה לדירתם הבאה. מה הקונים של הדירה צריכים לרשום בהסכם מכר בכדי שהם לא ייפגעו בעתיד?

לפי מה שמתואר, מדובר בעבירת בנייה, אמנם קלה , אך עדיין מדובר בבניה ללא היתר. שני הצדדים צריכים לדאוג להגנה בחוזה- המוכרים - על מנת שלא ייטען נגדם כי מכרו דירה ללא היתר. הקונים- על מנת שלא יינזקו במקרה ותהי דרישה של הרשויות להחזיר המצב לקדמתו . לא ניתן למנוע לגמרי כל בעיה עתידית, ובחוזים אנחנו קובעים הוראות , על מנת שהעסקה הנוכחית "תעבור בשלום" . קשה לתת במסגרת הפורום את הניסוח המדויק של סעיפי החוזה - שכן הדבר משתנה ממקרה למקרה. תוכלי לפנות אלי בלשונית "ייעוץ אישי" או בטלפון המופיע בפורום, כדי שאוכל לתת פתרון למקרה הספציפי שלך .

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

053-9428881

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר