אנחנו רוצים לקנות דירה חדשה מקבלן. אילו סעיפים חשובים במיוחד צריך לבדוק בחוזה המכר? על מה כדאי לשים לב כדי להימנע מבעיות בעתיד? מה קורה אם יש איחור במסירה של הדירה?
ברכישת דירה מקבלן חשוב מאוד לקחת עו"ד שיבדוק עבורכם את הסכם המכר .
עורך הדין של הקבלן לא מייצג את הקונה ( לפי החוק, כל חוזה מכיל סעיף שמבהיר עובדה זו )
יש המון נושאים שעלולים להכיל "מוקשים" - נושא של היטל השבחה , פטור במקרה של אחור במסירה בנסיבות לא מוצדקות , הטלת תשלומי ועד בית של דירות לא מכורות על הקונה, ניסוח לא נכון של מועדי תשלומים , שעלול לגרום לתשלום ריביות מיותרות , הגבלת אחריות ותיקונים , ועוד ועוד....
לכן חשוב מאוד שעו"ד המתמצא בתחום יבדוק את חוזה המכר ויצרף לו נספח תיקונים , שיכיל את כל התיקונים הנדרשים כדי לשמור על זכויות הקונה .
במקרה של אחור במסירה , קיים מנגנון פיצוי הקבוע בחוק . שמבוסס על תשלום חודשי ,שאמור לפצות את הקונה, במקרה של אחור לא מוצדק , במסירה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לבדוק את חוזה המכר ואת הצהרות הצדדים במסגרת ההסכם. יש לבדוק את עוצמת הרעש, והאם היא חורגת מהתקן, וכן לבדוק את תדירותו והאם הוא בבחינת "פגם נסתר" לגבי כתמי הרטיבות- יש לבדוק האם היו קיימים בעת חתי...
המשך תשובה