היי אני בתהליך מכירה של הדירה שלי לזוג צעיר, והם רוצים להכניס לחוזה תנאי מתלה שהעסקה תתבטל אם לא יקבלו אישור למשכנתא בתוך 45 יום, אבל אני חושש שהם פשוט מנסים לקנות זמן כדי למצוא דירה יותר טובה - האם כדאי לי לחתום על חוזה כזה, ואם כן, איך אני יכול להגן על עצמי מפני סחבת מכוונת או ביטול עסקה ברגע האחרון?
אכן בחוזה עם תנאי מתלה , יש סכנה שהצד שיכול לדאוג לקיום התנאי ( במקרה שלך- הקונה ) ינצל בחוסר תום לב את התנאי , על מנת להתחמק מקיום החוזה .
יש מספר דרכים שאפשר להפעיל בקרה על קיום התנאי , ולדרוש מהקונה הוכחות לכך שאכן למרות מאמציו, לא הצליח לקבל משכנתא ,אם כי לא מדובר בסגירה הרמטית של כל הפרצות .
אם אתה מעוניין תוכל לפנות אלי בלשונית "ייעוץ אישי" , לצורך קבלת ייעוץ פרטני בניסוח סעיפי החוזה הרלוונטיים .
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
יש לבדוק באופן מדוקדק , את זכויות המוכר בגג. מכיוון שאתם נכנסים " בנעלי המוכר" אזי רק לאחר בדיקה כזו , ניתן יהיה לקבוע מהן זכויותיכם בגג, וכיצד הדבר ישפיע על זכויותיכם במקרה של פינוי - בינוי....
המשך תשובה