שלום, רכשתי דירת יד שנייה שהייתי אמורה לקבל אותה בעוד מספר חודשים. עקב נפילת טיל בבניין, חלק מהבניין נפגע וגם הדירה נפגעה באופן חלקי שלא מאפשר מגורים כרגע. הבניין ככל הנראה ישופץ וניתן יהיה לקבל את הדירה בעתיד. השאלה היא האם אני מחוייבת להשלים את העסקה ולשלם את היתרה או שאני יכולה לדרוש ביטול של ההסכם וקבלת הכספים ששילמתי חזרה?
במקרים כאלה חשוב מאוד לבדוק את נסיבות המקרה לגופו.
בזהירות הראויה אני יכול להגיד שייתכן מאוד שנפילת טיל על הדירה , וחוסר האפשרות למסור אותה לפי הוראות החוזה , מהווה סיכול של החוזה במובנה לפי סעיף 18(א) לחוק החוזים - תרופות בשל הפרת חוזה .
בנסיבות אלה ניתן לבדוק אפשרות שהקונה יהיה זכאי לבטל את החוזה , ללא תשלום פיצויים למוכר .
כאמור- כל מקרה לגופו , ולא ניתן לתת תשובה כללית .
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
משיחתנו הטלפונית התברר כי מדובר בדירה שמבחינה פורמאלית , נרכשה ע"י אחד מבני הזוג, בהיותם נשואים, ולכן , באופן רגיל, היא תחשב כדירה משותפת, לכן גם אם בן הזוג האחר, ירכוש דירה על שמו בלבד, החיוב יהיה כד...
המשך תשובה