שלום אני אזרח ותושב ישראלץ קיבלתי דירה בירושה מאבא שלי ז"ל שהיה אזרח ישראל אך כיוון שבשנים אחרונות לא היה בארץ נשללה ממנו תושבות. אין לי שום דרך להמציא אישור שלא הייתה לו דירה נוספת בחול. האם אני צריך לשלם מס על מכירת דירה ומה גובהו?
כאשר המוריש לא היה תושב ישראל , ואין דרך להמציא אישור שלא היתה לי דירה במדינת תושבותו ,( וככל שלך אין זכאות לפטור אישי ) אז אכן יהיה חיוב מס שבח במכירה .
מס שבח מחושב לפי ההפרש, בין מחיר הרכישה למחיר המכירה, בניכוי הוצאות המוכרות לפי חוק , וכן קיים מס לינארי מוטב , שמחושב באופן יחסי על דירות שנקנו לפי 2014.
תוכל ליצור איתי קשר בלשונית "ייעוץ אישי" ועל סמך הנתונים שתמסור לי , ניתן יהיה להעריך את מס השבח , ואולי גם למצוא דרכים לצמצם אותו .
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
055-4532703
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
השאלה היא יותר מתחום הנזיקין מאשר מהתחום בו עוסק הפורום. יש לבדוק את הצהרות הצדדים בחוזה ולקבוע על מי היתה האחריות לבדוק את הדבר. יש גם לקבוע מהו הנזק. לא תמיד הערכת השמאי מגדירה את הנזק בצורה מדוייקת...
המשך תשובה
