ביטול חוזה בקבוצת רכישה עקב הטעיה

ב 2020 חתמתי על רכישת זכות לנכס כולל בניה , בשלב החתימה לא הוסבר לי ע"י מארגן הקבוצה או הנאמן מה הרעיון שעומד מאחורי החתימה, הסיכונים שנובעים והתשלומים הרבים שצצים כל רגע נתון. עוד לא הוסבר, שבכלל מדובר במשהו רעיוני שמחירו יכול להיות כפול ממה שמוצג באומדן. בכלל מאז 2020 ועד היום לא נעשה כלום. מלבד פיתוח. בשנה האחרונה אני מנהלת שיח עם חברת הניהול על מנת שישחררו אותי מהפרוייקט או שיתנו לי לבנות באופן עצמאי, אך אין רצון מצד ההנהלה להגיע איתי לפתרון. כרכע, הדרישה היא שאחתום על מסמכי הלוואה, בו בזמן שכבר בחתימה הודעתי להם שיש לי את הסכום שעליו הוסכם אז, וללא צורך במימון. החברה פועלת באופן של איום למכור את הזכות שלי אם לא אחתום על מימון. השאלה , האם יש לי דרך לצאת מהחוזה, עקב הטעיה כבר משלב החתימה על החוזה? האם אי רצון שלי לחתום על מימון מסכן את השקעתי הכספית? והאם חברת הניהול יכולה לחייב אותי לחתום על מימון, למרות שאני מבקשת להעביר מההון העצמי בהתאם להתקדמות הבניה? תודה מראש

לא ניתן לענות על השאלה ללא בדיקה מדוקדקת של החוזה עליו חתמת . החוזים בדרך כלל מציינים במפורש כי הקונה בדק את המקרקעין ומודע לזכויות , את העובדה שהוצאות הבנייה הצפויות הן משוערות בלבד , וכן את נושא החתימה על הסכם המימון ( גם אם לקונה יש את מלא ההון מהון עצמי) לכן, צריך לבדוק את החוזה החתום , ולבדוק האם אכן התנהגות החברה הינה הפרה של החוזה , או שמא החוזה מגן עליהם . כמובן שאם את פועלת בניגוד לחוזה, את מסתכנת בסנקציות האמורות בחוזה ( מכיוון שלא ראיתי את החוזה, אני גם לא יכול להגיד מה בדיוק הסיכון) לגבי הטעיה - יש קושי להוכיח הטעיה בבית המשפט, שכן יש חזקה שאדם הסכים למה שחתם עליו . ייתכן שיש לך ראיות ספציפיות לגבי הטעיה - כפי שאמרתי , יש לבדוק כל מקרה לגופו

שאלו את מנהל/ת הפורום:

אסף אלקוני, עו"ד

055-4532703

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר