קניתי דירה יד שנייה, החוזה נחתם המוכר לפני חודש. גיליתי שבחלק מהחלקות שמסביב לנכס יש חזקה של שותפים אחרים, מה שיכול למנוע שימוש בחלק מהחצר כפי שסוכם. בנוסף, גיליתי שהמוכר לא עדכן אותי על חובות משכנתא . האם אפשר לבטל את העסקה או לדרוש פיצוי? איך כדאי לפעול כדי להבטיח שהנכס יועבר אלי נקי מחובות?
יש לבדוק האם הגילויים החדשים מהווים הפרה של ההתחייבות החוזיות של המוכר .
זה קצת מפתיע שהמוכר לא גילה לכם על המשכנתא , שכן משכנתא אמורה להופיע בכל המרשמים הרשמיים , וחלק אינטגרלי מהחוזה אמור להיות סילוק של המשכנתא ע"י המוכר ( או ע"י הקונה , מכספים המגיעים למוכר )
מכל מקום, יש לבדוק את החוזה על מנת לתת ייעוץ ספציפי.
ניתן לפנות אלי בלשונית "ייעוץ אישי" כאן בפורום מצד שמאל .
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
כלומר הרוכש אחראי לבדוק שהדירה נמכרת לו במחיר המשקף את ערכה. לא ניתן לטעון שהמוכר מכר את הדירה במחיר" מופרז" , גם אם יתברר כי המחיר גבוה באופן משמעותי ממחיר השוק. שימי לב שאם אתם לוקחים משכנתא, ...
המשך תשובה