שלום, לפני כעשר שני רכשתי דירה בעלות של כ 700 אלף שקל. היום אני רוצה למכור אותה בכ 1.6 מליון. ולקנות דירה אחרת בעלות של כ 2.2 מליון האם אצטרך לשלם מס שבח ומס רכישה ? הבנתי שאם עברו ארבע שנים מקניית הדירה אני מקבל פטור? מה העלות של עו"ד (בד"כ ) בקנייה של דירה ומכירה של דירה ? תודה רבה.
מס שבח - יש מס' אופציות בחוק במיסוי מקרקעין אשר בגינן יוענק למוכר דירת מגורים מזכה פטור מתשלום מס שבח, על מנת להעניק יעוץ מקצועי נדרש למספר הבהרות.
מס רכישה - בהתאם למדרגות המס הקבועות בחוק (בגדול תלוי אם מדובר בדירה יחידה או דירה להשקעה וכן תאריך החתימה הסופי (שיעורי מס רכישה צפויים להשתנות)).
שכ"ט עו"ד - לרוב משולם שכ"ט אשר נע סביב החצי אחוז משווי העסקה + מע"מ.
בברכה,
עו"ד שלום לוי
שאלו את מנהל/ת הפורום:
אסף אלקוני, עו"ד
053-9428881
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ברוש שבל מחצית דירה, לא יכול למכור מה שאינו שייך לו. מאידך, בעל מחצית הדירה יכול לפנות בבקשה ל "פירוק שיתוף במקרקעין" , שתוצאתה הסופית יכולה להיות, מכירת הדירה למרבה במחיר וחלוקת התמורה. כדאי לפנות ל...
המשך תשובה
