אני שוקל לקנות דירה באזור שבו יתכן פינוי-בינוי או מסלול תמ’’א 38 במתכונת של הריסה ובנייה מחדש, או (4) עיבוי. האם אחד מין הפרויקטים האלה יצאה לפועל, אוכל לקבל כתמורה כסף ולא דירה חדשה? אם כן, מהם התנאים? איזה אחוז משווי דירה נוכחית ועתידית אוכל לקבל? האם יצטרך לשלם מסים?
אם אתה החותם הראשון (כלומר לא קנית ממישהו שכבר חתם על ההסכם) הרי שבמסגרת החתימה מול היזם, היזם נושא בכל חבות מס.
לא נהוג ולא מקובל לתת תמורה בכסף. הדיירים מקבלים דירה משודרגת יותר. לא כסף.
לא ברורה שאלתך לגבי האחוזים אבל אנסה לענות. הדירה תשביח עצמה במקרה כזה בשיעור משמעותי (בין עשרות אחוזים בשקט)
נריה כהן, עו"ד- ראש מחלקת התחדשות עירונית
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
ככל שהתנגדות לא הוגשה במועד היה על המתנגדים להגיש בקשה להארכת מועד ולנמק סיבת העיכוב בהגשת ההתנגדות. לועדה יש סמכות ושק"ד להאריך מועד ההגשת ההתנגדות. כמובן שאם תאושר הארכת המועד ולמעשה תהיה התנגדות ...
המשך תשובה
