שלום. האם ישנה משמעות באיזו קומה הייתה הדירה שנהרסה לגבי דירת התמורה. דירה בקומה שנייה למשל ללא מעלית שהייתה שווה יותר מדירה בקומה רביעית. מה המנגנון לגבי דירת התמורה?
מיקום הדירה החדשה הינו עפ"י המוסכם. ברוב המקרים המנגנון הינו קפיצה בקומה אחת או שתיים. לעיתים, וזה מורכב יותר, מבקשים מהשמאי לנקד את הדירות הקיימות ובתהאם לקבוע מיקום לדירות החדשות של הדיירים. זה מורכב יותר, זה מסובך יותר.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
ככלל, זכויות הבניה אשר נקבעות בועדות מתייחסות ל שטח הבנוי בפועל, כפוף לכך שהבניה נעשתה עפ"י דין. על כן זכויות שטרם מוצו לא נכללים בסל הזכויות. כמובן שתוכלו לנהל על זה מו"מ מול היזם אך כאמור, זכויות ...
המשך תשובה
