תכנית המתאר מעכבת פינוי בינוי

לעו"ד שלום. הסכם פינוי בינוי נוסח ונחתם ע"י כ 60% מהדיירים בהתבסס על תיאום בין העיריה ליזם. מאז העיריה הפקידה את תכנית מתאר לרובע המסויים, והיזם יצא להתנגדות כדי לאפשר לו זכויות בניה נאותות כדי שיוכל להוציא את הפרוייקט לפועל. בפועל הפרוייקט לא התקדם שום שלב, ולמעשה תקוע בשלב המיקוח בין היזם לעיריה. אנו לפני חתימת חוזה וחוששים מהנושאים הבאים: - שלא נוכל למכור את הדירה מרגע החתימה - שלא נוכל לקבל הצעה של יזם שכן יהיה מוכן לבנות ע"פ תכנית העיריה, וללא מיקוח האם שתי החששות מבוססות במציאות ? ואיך ניתן לבדוק מה מצב היחסים בין העיריה ליזם שלא דרך עורכי הדין, היזם או בעל אינטרס מצידו... אולי משרד בעיריה שניתן לבדוק מולו ?

לגבי החשש מחוסר יכולת למכור הדירה- יש להסדיר עניין זה בהסכם. לגבי החחש שלא תוכלו לקבל הצעה מיזם אחר- בוודאי שאם חתמתם עם יזם א', לא תוכלו להתקדם עם יזם ב'. את ההחלטה יש לעשות לפני החתימה עם יזם א'. ניתן לבדוק הדברים או באמצעות עוה"ד אשר שכרתם, או מפניה ישירה למחקה המתאימה בעיריה (לעיתים במחלקת הנדסה, לעיתים במחלקת התחדשות עירונית ולעיתים במחלקה לתיכנון לטווח ארוך) בברכה, נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות'

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר