שלום רב. לפי החוזה שחתמנו עליו עם הקבלן, היינו צריכים לקבל את הדירה החדשה כבר לפני שלושה חודשים. אבל כל הזמן חל עיכוב והתאריך נדחה ונדחה. בינתיים לא ברור עד כמה העיכוב ימשיך. מהן הזכויות שלנו בשלב הזה?
אם אתה בעלים של דירה שחתם על הסכם תמ"א 38/2 יש לפנות להוראות ההסכם. אם אתה רוכש של דירה חדשה בםרוייקט יש לפנות להוראות הסכם הרכישה ולהוראות חוק המכר הקובע הוראות קוגנטיות לגבי פיצוי במקרה של איחור. אם האיחור אינו מוצדק תהיה זכאי לדמי שכירות בשיעור 150 אחוז משווי דמי שכירות לדירה שרכשת. זאת למשך 8 חודשים. לאחר מיכן זה יורד ל 125 אחוז.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
השאלה מתאימה יותר לפורום מיסים. עם זאת, לא אמורה להיות בעיה לקחת את השווי של החנות החדשה שאתה אמור לקלב, להמיר אותו בשווי המתאים למגורים. במקרה כזה ניתן לדחות את המס רק לאחר שתממש את הנכס, כלומר לאחר...
המשך תשובה
