שלום רב. לפי החוזה שחתמנו עליו עם הקבלן, היינו צריכים לקבל את הדירה החדשה כבר לפני שלושה חודשים. אבל כל הזמן חל עיכוב והתאריך נדחה ונדחה. בינתיים לא ברור עד כמה העיכוב ימשיך. מהן הזכויות שלנו בשלב הזה?
אם אתה בעלים של דירה שחתם על הסכם תמ"א 38/2 יש לפנות להוראות ההסכם. אם אתה רוכש של דירה חדשה בםרוייקט יש לפנות להוראות הסכם הרכישה ולהוראות חוק המכר הקובע הוראות קוגנטיות לגבי פיצוי במקרה של איחור. אם האיחור אינו מוצדק תהיה זכאי לדמי שכירות בשיעור 150 אחוז משווי דמי שכירות לדירה שרכשת. זאת למשך 8 חודשים. לאחר מיכן זה יורד ל 125 אחוז.
שאלו את מנהל/ת הפורום: נריה כהן, עו"ד 053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
אין ספק שאי חתימה יכולה לעכב את התהליך. גם אם יש כבר 80%. ישם הליכים שלא ניתן לבצע בלי 100%. התהליך לא ייבלם אך יגרם לו עיכוב ולכן אי חתימה עלולה לגרום לנזק לפרוייקט מבחינת זמן. כמובן שייתכן שבגלל התמ...
המשך תשובה