שלום, בפרוייקט שלנו יש הרבה סוגי וגדלי דירות קיימות. אני בעלת דירה קטנה מהממוצע. הפרוייקט נמצא לפני חתימת דיירים. היזם מציע לדירות הקטנות פחות שטחים מאשר לדירות הגדולות. נאמר לי שזה לא בסדר, היות ויש פסיקה תקדימית שחלוקת השטחים הנוספים תהיה שיוויונית, כלומר כל דירה תקבל שטח שווה. האם זה נכון?
לא, זה לא נכון.
יש כמובן כל מיני שיטות לחישוב התמורה. השיטה הנכונה יותר היא כמובן התייחסות לחלק של כל דירה ברכוש המשותף (כלומר התייחסות לגודל הדירה הקיים) בקביעת שווי התמורה המוצעת לכל דירה, אם כי קביעת תוספת שווה לכלל הדירות, היא גם שיטה קיימת ונוהגת במקרים לא מעטים.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
עו"ד נריה כהן
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
לא כל היזמים מסכימים... יכול להיות פטור אישי על דירה אחת (לבדוק עם מומחה מס) ופטור תמ"א/פינוי בינוי על הדירה השניה. בברכה, נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות`...
המשך תשובה
