שלום רב אני מתגורר בצפון תל אבי. קיבלנו הצעה מיזם לפינוי בינוי שבמסגרתה הדירות החדשות יקבלו תוספת שטח שלא בהתאם לגודל המקורי, כך שלמעשה בעלי הדירות הגדולות יותר ייפגעו מהמהלך. אנחנו מספר בעלי דירות שלא מעוניינים בכך, האם יש אפשרות להגיש התנגדות?
את התוספות יש לחשב עפ"י מדידה בפועל ללא כל קשר למה שרשום בנסח ובלבד שהבניה הינה עפ,י היתר.
לגבי אופן חלוקת הזכויות בין בעלי הדירות. יש 2 שיטות. האחת תמורה שווה ללא התייחסות לגודל הדירה והשניה תמורה עפ"י החלק ברכוש המשותף, שזה בדר"כ בהתאמה לגודל הדירה הקיים.
עליכם כדיירים להחליט מה נכון יותר עבורכם. אציין שהשיטה השניה מבחינה קניינית צרופה נכונה יותר .
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
לא נהוג לפצות בפינוי בינוי על אובדן כיוון אויר. ככלל בעלי 3 כיווני אויר יכולים להיות מנוקדים גבוה יותר ובהתאם לבחור את דירתם ראשונים, כלומר בקומה גבוהה יותר או לקבל כיוון טוב יותר. בהצלחה...
המשך תשובה