1.האם זה נכון שבפינוי בינוי לא בהכרח מגדילים את שטח הדירה? 2.מתי הפרויקט יוצא/יכול לצאת לדרך,אם רק 40 אחוז מהדיירים חתמו?? 3.האם גובה שכ"ד החלופי שמשלם הקבלן דיירם בזמן פינויים מהבית,לא צריך להיכלל בחוזה ?
1. יש מקרים, בעיקר של תמ"א הריסה ובניה- מה שנקרא בפי רוב תמ"א 38/2, שבהם לא ניתן לתת תמורות מעבר לגודל הדירה הקיים, לעיתים אף אפילו דירה קצת יותר קטנה. אך ברוב המקרים ניתן לקבל תוספת.
2. בפינוי בינוי ניתן להתחיל תכנון בדר"כ בשלב ה- 50% החתמות.
3. נכון יותר לקבוע כי שכה"ד יהיה עפ"י קביעת שמאי מוסכם בעת הרלבנטית.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מח' התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
לא ניתן לענות לפני שבוחנים את התב"ע האיזורית, את כמות היחידות, את השטח, את אופן הרישום, את היחסים בין בעלי הזכויות- בינם לבין עצמם. בהצלחה, נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כה...
המשך תשובה