שלום רב לעו"ד. גר בבניין בן 3 קומות שעומד בפני החלטה על הצעה לתמ"א 38 פינוי בינוי. יש לי גינה גדולה, והיזם מציע שאקבל פיצוי על הקטנתה בעוד מטרים בדירה הבנויה החדשה שתהיה, עם זאת השטח שיתקבל יהיה זהה לשטח שאר הדירות שאין להן גינה. האם לדעתך אפשר להתנגד להצעה כזו או לשפר אותה?
אם הגינה בהיתר יש לקבל עליה תמורה נוספת. כמובן הכל תלוי בשווי האמיתי של הגינה בהתייחס למרכיבים רלבנטיים של שווי כגון: צורת גינה, שימוש אפשרי, כיוונים, השקעה, מיקום, אופי וכו'. זה עניין לשמאי.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
1. ראשית לא ניתן לתבוע בטרם התגבש רוב דרוש שחתם על הסכם מחייב בבניין( 66.67%) ולפני שקיימת תוכנית בניין עיר אשר ניתן מכוחה להוכיח כלכליות של הפרוייקט בטרם ניתן יהיה להגיש תביעה. כל עוד לא התקיימו שני ...
המשך תשובה