שלום רב יש לי חנות בביניין מגורים שעומד לעבור את התהליך שבכותרת. זאת חנות יחידה ואין עוד שטחי מסחר בביניין. שאלתי: לאיזו תוספת שטח אני זכאי בחנות. לדירות אמור להתוסף חדר כממד
אם זה תמ"א 38 חיזוק או הריסה בניה, זהו עניין מסחרי שתלוי גם בתוספת שמתאפשרת בקומת הקרקע מבחינה תיכנונית
אם זה פינוי בינוי עם תב"ע יש לראות מה יחס ההמרה בין השטחים המסחריים לשטחי המגורים ובנוסף לקחת בחשבון את תכסית הבניה המותרת בקומת הקרקע עבור החלק המסחרי.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
חברות יזמיות לא נוטות לעשות עסקאות כאלה. זה מכביד על העסקה מבחינת המיסוי לחברה, זה יוצר אפליה כלפי יתר בעלי הדירות שלא מקבלים את הזכות הנ"ל (למה לתת רק לך ולא לתת לכולם?), זה בוודאי מעמיס הון עצמי על ...
המשך תשובה