פינוי בינוי חתימה ראשונית

הציעו לי פינוי בינוי (רוצים להוריד כ10 בניינים) ולבנות 4 מגדלים במקום. ברמת גן. 1. האם יש סיכוי שלאחר שאעבור לדירה זמנית ולאחר שיהרסו את כל הבניינים (אחרי כל האישורים שהתקבלו מהעירייה) ואז בדיוק בשלב זה יהיה מי שיגיש התנגדות ותביעות לבית משפט ואני בשלב הזה אמצא את עצמי תקוע בדירה זמנית לזמן לא ידוע כאשר כל הפרוייקט בעצם תקוע וממתין להחלטת בית משפט? 2.התבקשנו (כל בניין בנפרד) לחתוך על חוזה שבו אנו נותנים הסכמה ראשונית בכדי שהקבלן יוכל להתחיל ולבדוק האם יש פוטנציאל לבנייה ואיך לבצע אותה. ישנו סעיף שאומר שזוהי הסכמה ראשונית בלבד ולא מחייבת. ורק בתום שנה בהינתן חתימה נוספת יהיה אפשר להתחיל בפרוייקט עצמו. האם ניתן לומר שאני יכול לחתום בכל מקרה כי אין לי מה להפסיד מכיוון שאין כאן התחייבות? הרי אם אחרי שנה אחליט שאני לא מעוניין בפרוייקט זה, יהיה בטח הרבה יותר קשה למנוע אותו בשלב הזה (בעוד שנה) מאשר עכשיו. אז לדעתי לא ניתן להגיד ש"אני לא יכול להפסיד כלום כתוצאה מחתימה עכשיו". האם הטענה הזו נכונה? תודה רבה לירן

כדי שאוכל להתייחס, עליי לראות את אותו מסמך של "חתימה ראשונית" פרוייקט פינוי בינוי זה דבר מבורך. השאלה המרכזית היא מול מי עושים את הפרוייקט. האם מול מארגן/מתווך/מאעכר הולך ומוכר את החתימות או מול חברה יזמית רצינית. אין לי בעיה עם מארגן, אם הדברים שקופים לכולם והמארגן הינו מארגן מקצועי. לשאלה- מה יש להפסיד התשובה היא שאם מי שאתה חותם לו איננו חברה יזמית רצינית ופה אתה צריך חברה מהשורה הראשונה וזאת לאור היקף הפרוייקט שאתה מתאר. בברכה, נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כהן ושות'

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

055-4532856

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר