בבניין שלי מתכננים פינוי בינוי, אני הדייר היחידי שלא מסכים לכך, לטענת היזם ההסכמה שלי לא דרושה להם, למרות שאני יכול לעשות להם "כאב ראש משפטי" כדבריו. האם אני יכול לבקש מהם פיצוי חד פעמי של כמה אלפי שקלים כדי לתת את הסכמתי? זה נוהג מקובל?
אם תקבל תמורה כספית עבור החתימה, הרי שזה יהיה בלתי חוקי, אולי אף פלילי, עבור כלל המעורבים, כולל לגביך. אלא אם כל יתר הדיירים הסכימו בכתב שתקבל את התמורה הנ"ל.
הכלל הוא של שוויון בתמורות לדיירים שווים. כלומר, אם אתה תקבל פיצוי כספי כלשהו, היזם יהיה מחוייב לשלם את אותו פיצוי לכלל הדיירים ובכל מקרה לדיירים תהיה זכות תביעה אישית כלפיך שתחלק את מה שקיבלת בעודף, לכולם, שווה בשווה.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות/
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
אם מדובר בתוכנית פינוי בינוי שטרם אושרה הרי שתמורה מקובלת עפ"י תקן 21 היא עד 25 מ"ר. בשנים האחרונות קיימת נטיה של רשויות התכנון להפחית את התמורות לככיוון 12 מ"ר. בשנה האחרונה נשמעים קולות ברשויות התכנ...
המשך תשובה