בבניין שלי מתכננים פינוי בינוי, אני הדייר היחידי שלא מסכים לכך, לטענת היזם ההסכמה שלי לא דרושה להם, למרות שאני יכול לעשות להם "כאב ראש משפטי" כדבריו. האם אני יכול לבקש מהם פיצוי חד פעמי של כמה אלפי שקלים כדי לתת את הסכמתי? זה נוהג מקובל?
אם תקבל תמורה כספית עבור החתימה, הרי שזה יהיה בלתי חוקי, אולי אף פלילי, עבור כלל המעורבים, כולל לגביך. אלא אם כל יתר הדיירים הסכימו בכתב שתקבל את התמורה הנ"ל.
הכלל הוא של שוויון בתמורות לדיירים שווים. כלומר, אם אתה תקבל פיצוי כספי כלשהו, היזם יהיה מחוייב לשלם את אותו פיצוי לכלל הדיירים ובכל מקרה לדיירים תהיה זכות תביעה אישית כלפיך שתחלק את מה שקיבלת בעודף, לכולם, שווה בשווה.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות/
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
אין הגיון כלכלי לרכוש דירה ישנה לפי שווי מלא עתידי. הדירה הרי תהיה מוכנה רק בעוד X שנים, אם בכלל יהיה פרוייקט. שני מרכיבים אלו (זמן + ודאות) מפחיתים מהשווי המלט העתידי ועל כן רכישה של דירה כזו אינה יכ...
המשך תשובה