שלום,אמי שהיא בת 85 כיום וסיעודית חתמה לפני ארבע שנים על הסכם פינוי בינוי מפורט מול היזם (רוב מוחלט של הדיירים גם חתם בזמנו). בחוזה לא מוזכרת חובתו של היזם להציע לאמי בבוא העת חלופות לדירת התמורה, כלומר את האפשרות לבחור האם לקבל בכסף שווי מהוון של דירת התמורה או דירה בשווי דירת התמורה כפי שרשום בחוק המעודכן. האם חובת היזם כעת שמתקרב המועד שבו יצטרכו הדיירים להתפנות, להציע לאמי חלופות אלו על אף שאין אזכור לכך בחוזה שאמי חתמה עליו לפני כארבע שנים עת הייתה כבת שמונים (אגב ראשון הבעלים החותמים גם חתם באותו המועד)? תודה.
המועד לבחינת העניין הינו יום חתימת הדייר הראשון ואם החוק לא היה בתוקף (וכנראה שלא היה לפני 4 שנים) אז נכון להיום אין חובה עפ"י דין.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
לדעתי בשלב הראשון אין מס אלא אם המשרד שלך הוא מלאי עסקי. המס הוא נדחה. המס ישולם רק כאשר תמכור את הדירה. בכל מקרה ענייני מס הם דבר מורכב מאוד, בטח כשאר מדובר בעסק או מלאי עסקי ועל כן עצתי אליך לפנות ...
המשך תשובה