פינוי בינוי בכפיה

שלום, אצל הורי בעלי יש פרויקט פינוי בינוי, נאמר להם שכל דייר יקבל דירה הגדולה מדירתו, וכן, שמספיק להם הענות של 60% מהדיירים, על מנת להתחיל בבניה, ואת 40% המתנגדים יפנו בכוח ע"פ צו של בית משפט. הבניין המדובר הוא בן 2 קומות,סה"כ 4 דירות. להורי בעלי יש דירת גן גדולה,נאה, שקטה, ללא הרב השכנים הטובה להם. במקום בניין זה ע"פ התוכניות יקום בניין בן 14 קומות, סה"כ 54 יח"ד. האם אכן ניתן יהיה לפנותם בכוח? למה התמורה היא רק דירה אחת, כשהחלק שלהם הינו רבע מהבניין? רבע הוא 13 דירות, כמובן שאין דרישה כזו,אך בהחלט של יותר מהמציעים להם. מה ניתן לעשות?

בבנין המשותף שלנו הולכים לקראת הריסתו במסגרת תמא 38ב. דירתנו היא בקומה העליונה ולה גג רעפים. חוץ מזה בטאבו רשומה הצמדה של 25 מ"ר רק לדירתנו . ההצמדהממוקמת על הקרקע מתחת לעמודים. בשעתו ביקש הקבלן של הבנין לבנות על השטח הזה ויש אשור שהעיריה לא התנגדה. האם יש לנו זכויות על הגג ו.או על ההצמדה? לציין שחלקנו ברכוש המשותף הוא הגדול ביותר מבין כל הדירות ועל פי מסמך משרד המשפטים ונקבע לפי גודל הדירה +שטח המגרש המוצמד.תודה עלתשובתך

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

055-4532856

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר