שלום רב, במתחם שלנו מקודם פינוי בינוי על מס' בניינים שהגדילו ברובם את הבנייה והרחיבו את הדירה. בבניין שלנו לא נעשתה הרחבה אבל נשארו זכויות בנייה להרחבת הדירה. האם זכויות הבנייה הללו שוות משהו בתמורה לדיירים? כי הדירות שלנו קטנות ותוספת של 12 מטר לא יספיקו לחדר נוסף לדירה שגם ככה היא די קטנה. בתודה מראש
ככלל חישוב הזכויות הינו כללי למתחם ולא לבניין. כנ"ל התמורות. הועדות מונחות שלא לאשר תמורות שונות בין בניינים שונים. כדי לחרוג מהכלל יהיה צורך בנימוק וחוו"ד משפטית תואמת. ייתכן ומה שאתה מתאר הנו צידוק מתאים לכך אבל לא בהכרח.
בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
לא ניתן לענות לפני שבוחנים את התב"ע האיזורית, את כמות היחידות, את השטח, את אופן הרישום, את היחסים בין בעלי הזכויות- בינם לבין עצמם. בהצלחה, נריה כהן, עו"ד ראש מחלקת התחדשות עירונית פלס, מוזר, כה...
המשך תשובה