האם ישנן הקלות במס שבח, כשהדירה בנויה? או שכללי מס שבח הרגילים, חלים גם על הדייר בדירתו התחדשה בפרויקט פינוי-בינוי? (כגון- פטור בדירה ראשונה, חובת מס בדירה שנייה וכו') וכן- האם ישנו מיסוי נוסף החל על הדיירים בפינוי-בינוי? תודה מראש!
יש פטור מיוחד לכסקאות פינוי בינוי. לא קשור אם דירה ראשונה או עשירית. כל עוד הדירה היא דירה יחידה של הבעלים במתחם הפינוי בינוי, לא התקבלה מתנה בשנתיים האחרונות ושימשה למגורים- אמור להיות פטור ממס שבח בעסקת הפינוי בינוי. בכל מקרה לא לחתום לפני שאת מוסרת כלל הנתונים של הדירה לעוה"ד מטעם הדיירים על מנת לוודא איתו את הפטור המגיע.
בברכה,
נריה כהן, עו"ד
ראש מחלקת התחדשות עירונית
פלס, מוזר, כהן ושות'
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
השטח הנוסף אמור להתווסף לשטח הבנוי בפועל שעל פי היתר. כך שאם יש בניה בלתי חוקית, היא לא תיחשב. הקרבה לגג שאינו שלך לא אמורה לתת לך פיצוי נוסף. דמי השכירות אמורים להיות מחושבים לפי דירה רגילה בגדול החו...
המשך תשובה