דירה מחולקת באופן לא חוקי והליך פינוי בינוי

שלום רב ותודה על כל מענה, הפינוי בינוי עדיין בשלבי התחלה, האם אפשר להתחיל תהליך של הכשרת החלוקה לחוקית ולקבל 2 דירות במקום 1? האם יכולים להגיד לנו שבגלל שהבניה לא חוקית (אגב כבר עשורים) נצטרך לשלם על המיסים ואלה לא יהיו על חשבון היזם (רשום בחוזה שאם הדירה לא חוקית אז היזם לא משלם על המיסים)? ומה לגבי השנתיים החזר שכ"ד כי יש לנו 2 דירות שכל דירה מושכרת בנפרד? תודה רבה

1. ברור שאם תוכל להשלים באופן חוקי חלוקה ולקבל הסכמת שכנים, עיריה, טאבו וכו' ויהיו לך 2 דירות בפועל אז תוכל לקבל 2 דירות. 2. אם הבניה לא חוקית אינך אמור לקבל תמורה וייתכן ותצטרך לשלם מיסים אחורה וקדימה 3. ברור שאינך זכאי לקבל שכ"ד על בניה/חלוקה בלתי חוקית. בהצלחה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

055-4532856

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר