תמא 38 2 -מספר שאלות לגבי פינוי בינוי

אני מתגורר בבניין בר"ג.בניין בו הדיירים שוקלים ביצוע תמא 38 2. יש לי מספר שאלות בנושא: 1.אני גר בקומה אחרונה.כאשר רכשתי את הדירה נאמר לי בעיריה שיש לדיירים בקומה האחרונה היתר בניה של עוד חדר על הגג.האם נתון זה אמור להשפיע על הפיצוי שבעלי הדירות בקומה העליונה אמורים לקבל? 2.כאשר רכשתי את הדירה השקעתי כסף רב בשיפוץ הדירה מהיסוד.האם נתון זה אמור לבוא לידי ביטוי בהסכם עם הקבלן? 3.מרבית הדירות בבניין הן בשכירות.כיוון שאני מתגורר בבניין ועלי להתפנות האם לגיטמי לבקש מימון שכירות כשלושה חודשים לפני הפינוי כדי שלא אתקע ברגע האחרון ואשאר ללא דיור. 4.האם החוזה מול הקבלן הוא אישי או שיש חוזה אחיד לכל הדירות? אודה על תשובתכם

גל שלום, 1. באם אכן נתקבל היתר בניה לבניית החדר הנוסף, הדבר צריך לבוא לידי ביטוי במסגרת המו"מ עם היזם. 2. באם העסקה מושתת על שמאות של הדירות, יתחשבו בשיפוץ הפנימי. לרבו לא נוהגים לשכור את שירותיו של שמאי בעסקאות מסוג זה ונקבעים קרטריונים זהים לכל הדירות בהתאם לשטחם, לקומה ולכיווני האויר. 3. ניתן בהחלט להגיע עם הסכמה בעניין זה עם היזם. 4. החוזה הינו אחיד לכלל הבעלים. מדובר במכירת זכויות ברכוש המשותף המשותף לכלל הבעלים. בברכה, קרן כהן בלחרסקי, עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר