שלום רב, יש לנו דירת גג במפלס אחד (מרפסת שמש גדולה פתוחה לשתי החזיתות) יחידה בקומה. בנוסף לדירת הגג הפרטית, יש באותה קומה גם יציאה מהמדרגות לגג משותף בגודל של כ-25 מ"ר. יש לנו חלון בדירה שפונה לגג המשותף הזה. החלון הזה מופיע גם בתוכניות שבטאבו. מי שבנה את דירת הגג בשנת 1963 היו כל בעלי הדירות המקוריים של הבניין, וככה הם בנו אותה עם חלון לגג המשותף. אנחנו לא רוצים דירה חלופית, לא רוצים שיבנו מעלינו או שיאטמו לנו את החלון הנ"ל. קנינו את הדירה בהון עתק בגלל שהיא דירת גג בלי שכנים מעל שיכולים כל היום והלילה להשקיף עלינו מלמעלה. זו טיבה של דירת גג - להיות אחרונה בקומה, בלי מציצנים. מעבר לכך אנחנו ממש חוששים שבזמן הבנייה הדירה שלנו תסבול רבות ואף חוששים שמא תתמוטט. הדירה הזו הרי נבנתה כתוספת מעל לבניין ולכן חלשה יותר. האם אפשר להכריח דירת גג יחידה בקומה, עם חלון בטאבו לגג המשותף – לחתום על תמ"א 38?
כן. אם ייגרם לך נזק, כלומר דירתך המוגדלת תהיה שווה פחות מהמקורית תוכל להתנגד.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
הלו"ז משתנה מעיריה לעיריה וגם תלוי בהיקף הפרוייקט ומורכבותו התיכנונית/קניינית. זה בין כמה חודשים לשנתיים- שלוש ...
המשך תשובה