יש לי דירה במרכז בגודל של כמעט 80 מ"ר, יש לי אישורים להרחיב אותה עד לגודל 140 מ"ר. עכשיו הגיעו אלי עם הצעה לפינוי בינוי בה אקבל תוספת לדירה של כ-12 מ"ר (ממ"ד) ומרפסת שמש כ-8 מ"ר (סה"כ תוספת של כ-20 מ"ר על השטח הקיים) + חנייה או מחסן. מבדיקה שערכתי נראה כי לא משתלם להסכים לפינוי בינוי. אבל כידוע לא צריך 100% הסכמה, האם יוכלו לעשות פינוי בינוי גם בלי הסכמתי? האם בית משפט יכול לטעון שהתמורה המוצעת הולמת? מה מקובל במקרה כזה?
כן ל- 2 השאלות הראשונות.
לא מקובל לשלם על זכויות בניה שלא נוצלו.
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
1. תתייעץ עם מומחה מס. יש מצב שרשויות המס יגידו שהמכירה היא של זכויות בקרקע ולא דירה כדי שתבין את משמעויות המיסוי השונות. 2. יש לקבל הסכמת הבנק המלווה- לא בטוח שהבנק ייתן את ההסכמה. הסכמה ניתנת רק במ...
המשך תשובה