הטיה בדו"ח אפס - מספר שאלות

בטיוטת ההסכם הוכנס סעיף שמאפשר לקבלן סטייה של עד 5% משטח דירת התמורה בשלב התכנון ופיצוי לדיירים לפי שווי דוח אפס למיטב ידיעתי חוק התכנון והבנייה מדבר אך ורק על סטייה של עד 2% בביצוע האם סעיף כזה של סטייה בתכנון הוא סעיף סטנדרטי ומקובל בהסכמי פינוי בינוי האם פיצוי לפי שווי מטר בדוח אפס הוא פיצוי הוגן שמעתי גם שדוח אפס הוא דוח שמרני ולכן בדרך כלל קובע את שווי דירות החדשות נמוך יותר מהשווי האמיתי בשוק רוני

1. בפינוי בינוי מתחמי פחות מקובל . יש ליזם שטחי תכנון גדולים ואין סיבה שיחרוג בתכנון. בתמ"א שזה מאוד מוגבל בשטח סיכוי יותר גדול שנסכים ליזם לסטיה בתכנון 2. לדעתי כן אבל זו שאלה לשמאי ולא לעורך דין. 3. לשאול שמאי.

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

055-4532856

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר