ניגוד עניינים, סבירות תביעה נגד קשיש העומד בתנאי חוק קשיש

קשיש בן 77 שגר 40 שנה בדירה בבעלותו. הבניין יצא לתמ"א הריסה ובינוי. נבחרה נציגות בעלי דירות ועו"ד בעלי דירות. נבחר יזם. לקשיש עו"ד פרטי , ששכר לנושא. הקשיש בחר באפשרות קבלת דירת תמורה מחוץ לפרוייקט, בסמיכות לבניין בו דירתו הנוכחית. הקשיש הביא בחירתו לידיעת היזם. תשובת היזם- מוכן רק לאפשרות של מתן תמורה כספית , יתר על כן- כשתמורה זו נמוכה משווי דירת התמורה הודיע שאם דרישותיו לא ימולאו- לא יכנס לפרוייקט. עו"הד שמייצג את כל בעלי הדירות, וכמובן גם את הקשיש, כבעל דירה בבניין, אמר לקשיש כי עליו לקבל הצעת היזם,כמתואר לעיל וכן אם לא יעשה זאת שאר בעלי הדירות יתבעו אותו. הקשיש התייעץ כבר עם עו"הד הפרטי שלו ומעוניין בתשובות ודעות עו"הד של פורום זה. השאלות: 1. סבירות הזכייה של תביעה זו - 2. חוות דעת והיבט משפטי/ אתי בהקשר התנהלות עוה"ד המייצג את כל בעלי הדירות 3. מה היבט משפטי של עוה"ד המייצג של כלל בעלי הדירות, והקשיש -בהגשת תביעה נגד הקשיש.

חסרים נתונים: 1. מועד הקשיש בעת חתימת הדייר הראשון בפרוייקט 2. אחוז החתימות לאורך התהליך. 3. מועד הגשת בקשה להיתר בניה 4. שמאות כלכלית/דוח אפס לשווי הדירה החדשה המגיעה לקשיש מציע שתגיעו עם כלל המידע לעו"ד פרטני

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר