תוקף חוז ההסכם - פרויקט פינוי בינוי

בפרויקט פינוי בינוי נחתם הסכם עם היזם *על סמך כתבי הסמכה של 2 נציגים חוקיים בלבד מתוך 19 בניינים*, ללא רוב, ללא בחירה מסודרת וללא ייפויי כוח תקפים. עו"ד דיירים (שמייצג גם יזמים) הסמיך עצמו ללא מינוי ראוי, ואישר חוזה ללא מכרז, תוך התעלמות מהתרעות על כך שהתהליך אינו חוקי. במקביל, החברה המארגנת מטעם היזם, פעלה במתחם ללא מינוי, הפיצה פליירים עם מצג שווא של "נציגות חוקית" והחתימה דיירים במשך 3.5 שנים תוך הפרד ומשול. בנסיבות לעיל של היעדר ייצוג, חוסר סמכות, מצג שווא והטעיה מתמשכת, *האם חוזה היזם תקף או שמדובר בהסכם בטל מעיקרו, גם אם הושג הרוב הדרוש?*

בסופו של דבר כאשר בעל דירה חותם הוא מביע הסכמה, ליזם, לנציגות, לעו"ד וכו'. כך שאם רוב הדיירים חתמו על הסכם, נראה שיהיה קשה לך להוכיח שכל מי שחתם, חתם בלא ידיעה. כמובן שאת מתארת תהליך שהוא לא נכון אבל כדי שתוכלו לבסס תטענה כזו יהיה עלייך לצרף אלייך את כל יתר בעלי הדירות שילכו איתך עם אותה טענה (בהנחה שהיא נכונה) ולפעול בצורה משפטית לביטול ההסכם

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר