מכירת דירה לצד ג במהלך התחדשות

אם דייר יחליט למכור את דירתו לצד ג לאחר שחתם ליזם על הסכם וכבר הוגשה בקשה להיתר, הובן שזה מסובך כי היזם יהיה חייב להסכים לכך, הקונה חייב להיכנס בנעלי המוכר. ,היזם עשוי לדרוש שהקונה יהיה פטור ממס שבח,שהקונה לא יקח משכנתא,הסכמת הבנק המלווה,ואולי יוטל על הדייר המוכר מס שבח,. אולי גם יוטל היטל השבחה על הדייר המוכר? האם נכון? מה הזמן הממוצע בין בקשה להיתר , לקבלת היתר? מה הזמן הממוצע בין קבלת היתר לפינוי ?

1. כל מה שכתבת נכון 2. זמן בין בקשה להיתר עד היתר תלוי מאוד בגודל הפרוייקט באיזה עיר ובמצבת כוח האדם והעיומס של הרישוי במחלקת הנדסה. לא דומה פרוייקט של 6 דירות במצב קיים לפרוייקט של 200 דירות במצב קיים. לא דומה תל אביב שמתמודדת עם מאות בקשות להיתר לעומת עיר/יישוב שבו יש בקשות בודדות. שורה תחתונה זה יכול לקחת בין 4 חודשים לשנתיים

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

055-4532856

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר