חידוש הסכם תמורות בפינוי בינוי

בהסכם המקורי נקבעו התמורות לבעלי הדירות. לאחר שנים שכלום לא זז, פג תוקפו של ההסכם. היזם ביקש לחדש את ההסכם המקורי, בכפוף לחתימה על ניספח חדש שכולל סעיף של הפחתת התמורות עד 15%, ככל שהרווחיות תרד מתחת ל 18%, או שרשויות התכנון ידרשו הפחתת תמורות מכל סיבה שהיא. לאחר זמן הובא לידיעת הדיירים שנחתם כתב התחייבות/שיפוי בין העירייה והיזם שאחד הסעיפים בו מקבע למעשה רווחיות של 18%. אמנם מבחינת השומה תתקבל רווחיות של 18% ומסיבה זו בלבד סעיף הפחתת התמורות יתייתר אולם האם רשויות התכנון יכולות לכפות הפחתת תמורות כפי שכתוב בניסוח להסכם ?

יש רשויות שכופות ויש שלא ממליץ שתבדקו עם שמאי שלכם האם העסק היכולה לצאת לפועל בלי הפחתה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

נריה כהן, עו"ד

053-9386043

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר