אנחנו קבוצת דיירים בבניין ישן שנמצא בתהליך של חתימה על הסכם פינוי בינוי מול יזם. השאלה שמעסיקה את כולנו היא סוגיית הערבויות. היזם מבטיח לנו ערבות חוק מכר וערבויות נוספות, אבל אנחנו חוששים מהרגע שבו נצא מהדירות שלנו והבניין ייהרס. רציתי לדעת מהן הערבויות המינימליות שאנחנו חייבים לדרוש בהסכם כדי להגן על עצמנו? האם ערבות שכר דירה צריכה לכסות את כל תקופת הבנייה גם אם יש עיכובים, ואיך מוודאים שהערבות הבנקאית באמת ניתנת למימוש מהיר ללא צורך בהליכים משפטיים ארוכים מול הבנק המלווה?
בשלב הזה חובה:
ערבות חוק מכר לשווי הדירה החדשה
ערבות שכירות
ערבות מיסים/אישור שאין חשיפת מס
היום נהוג לבקש גם ערבות לניהול הליכים משפטיים. בעבר פחות היה מקובל.
לקראת מסירת הדירות: ערבות בדק וערבות לרישום הדירות החדשות
ליתר השאלות- התשובה ארוכה יותר ולא מתאימה לפורום אלא לייעוץ פרטני. בהצלחה
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
1. אופן ביטול ההסכם אמור להיות מפורט בהסכם 2. כן 3. החוק מאפשר ליזם לקבל החזר הוצאות במקרים כאלה. הערה כללית: לדעתי עליכם להתארגן מחדש, למנות נציגות חדשה (או לאשרר הקיימת אבל סביר להניח שאחרי כ"F ה...
המשך תשובה
