שלום, כבעלי קרקע- בעיסקת קומבינציה מה היתרונות ומהם החסרונות בערבות ביצוע מול ערבות בנקאית אוטונומית? מה מומלץ מביניהן לבעלי הקרקע? מהו שווה הערך של הערבות שמומלץ לקבל מהקבלן המבצע? תודה.
אורנית שלום,
ההבדל בין ערבות אוטונומית לערבות ביצוע הוא התנאים למימוש הערבות.
ערבות אוטונומית הינה ערבות ללא תנאים, בעוד שבערבות ביצוע קיימים מספר תנאים למימוש. התנאים נקבעים במסגרת מו"מ מסחרי המנוהל בין הצדדים.
לא נהוג להמציא ערבויות אוטונומית לבעלי קרקע במסגרת עסקת קומבינציה. ולשאלתך, ברור שערבות בנקאית אוטונומית הינה הערבות הטובה ביותר, אך גם היקרה ביותר.
בברכה,
קרן כהן בלחרסקי, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
053-9386043
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
1. יש מדיניות להגבלת תמורה ל - 12 מ"ר. 2. כן. אבל סביר להניח שזה לא ימצא חן בעיני הרשויות כך שהרשויות יגידו לעצמם שאם היזם יכול לתת לדיירים יותר מ - 12 מ"ר אז כנראה שהיזם קיבל יותר מידי זכויות אז כדא...
המשך תשובה
