קרן שלום, האם הבנק אמור להעמיד לטובת תקופתהשכירות ערבות בנקאית לפי הערכת שמאי? האם הערבות הבנקאית לטובת המכר תנתן בגובה שווי הדירה הנוכחית או העתידית?
אלי שלום,
ערבות השכירות יכולה להתבסס על פי חוות דעתו של שמאי המלווה את הפרויקט או לחילופין בהתאם להסכמי השכירות הקיימים +הצמדה למדד.
ערבות המכר הינה בשווי הדירה החדשה, לרבות רכיב הקרקע והחלקים ברכוש המשותף.
בברכה,
קרן כהן בלחרסקי, עו"ד
שאלו את מנהל/ת הפורום:
נריה כהן, עו"ד
055-4532856
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר
.png)
לשאלה הראשונה- אין קשר בין עצימות נמוכה להיתכנות בסבירות נמוכה. ייתכן ועצימות נמוכה תהיה כלכלית וייתכן שלא. הכל תלוי באופי, מיקום, צפיפות קיימת וערכי קרקע. לגבי אופי החנויות- יש לברר עם העיריה היכן מ...
המשך תשובה
