גביית ארנונה לאחר 40 שנים

שלום רב אבי ז"ל (1984) בנה בניין של 3 קומות, 36 משרדים וחנויות, כיורשים של אימי ז"ל (2006) מכרנו את כול הנכסים הסחירים, נשארו בבנין הנכסים הציבוריים, מקלט ציבורי, המעברים, והשירותים הציבוריים, והפס"ג שהינו ציבורי, אחד הדיירים ששולט ביותר מ50% מהבניין סגר מעבר ציבורי באופן לא חוקי ואחסן סחורה במשך 40 ויתר שנים כנראה על פי עדות של דייר אחר שסיפר לי לפני 20 שנים וגם לאחרונה קיבלתי ממנו את אותו מידע, לנו כיורשים אין זיקה לבניין כלל מזה 40 שנים, לפני שנה וחצי ספטמבר 2016, משום מקום באמצע החיים אנחנו מקבלים דף התראה אחד בודד לשלם סכום דמיוני של 452,000 שח, 3 ימים לפני חג ראש השנה, דף התראה אחד ללא כול הסבר או פירוט על מה מבוסס החוב. שוחחתי טלפונית עם העו"ד הקבלני מטעם העירייה, ואם הלשכה המשפטית של העירייה, ועם ראש אגף הגביה, שלושתם אמרו לי שאמשיך בחיי ושיהיה חג שמח, משלא שבו אליי הייתי בטוח שכול העניין טעות ועזבתי את העניין לא חזרו ולא השיבו במשך שנה וחצי, בינואר 2018 אנחנו היורשים מקבלים דפים ופירוט של 492,000 שח לאחר תוספת ריבית וקנסות, ושוב משום מקום ביקום ללא הקדמה במשך 40 שנים שעברו, העירייה החליטה שהקרקע שרשומה על שם אבי ז"ל מביאה אותנו לזיקה הקרובה ביותר לנכס. פה הבעיה של העירייה הרשלנות בבדיקת סטטוס לכאורה נכס, זהו מעבר ציבורי בסוף הפס"ג שנסגר ע"י הדייר העיקרי בבניין שהשתלט גם על המקלט הציבורי רכש את כול הקומה השלישית והינו בעלים של 3 חנויות וכנראה על פי עדויות מדייר בבירור טלפוני פלש או רכש חנויות נטושות נוספות. הנכס (המעבר 1.8מ על 15מ)לכאורה כאמור אינו חוקי. שלחו בנוסף מסמכים שנחתום שאנחנו מקבלים אלינו את הנכס ובנוסף שלחו כבר ארנונה לשנת 2018 בסכום של 4500 שח, רתמו את העגלה לפני הסוסים, כופים עלינו זיקה למעבר הלא חוקי, שנסגר ע"י דייר עיקרי בבניין. שלחתי להם מכתבים שלא נחתום על מסמכים ולא נקבל זיקה בכפיה ושיפנו למינהל לברר. אני עשיתי זאת לאחר המכירה האחרונה של 3 משרדים בקומה השנייה בשנת 1998 ואפילו לא ביקרתי בבניין נפגשנו במשרד עו"ד וביצענו את המכירה, הובהר לי במינהל מאחר ואין לנו נכס סחיר בבניין שכול המבנים הציבוריים עוברים לאחריותם של הדיירים או וועד בניין מטעמם. גילוי נאות קיבלתי אישורי מייל לאחרונה לפניות שלי וכול הגורמים מאשרים שהעניין בבירור ובטיפול, יש לי חשד לעבריינות מצידו של המאחסן במעבר שסגר אותו בסורגים, והתעלמות מצידו לחובות שלו. הארנונה כנראה החלה כאשר מישהו במעבר ביקש נקודת מים ומאז השעון דופק אבל הסגירה של המעבר אינה חוקית והקרקע מצידנו לא ניתנת להעברה או מכירה, לכן בכורח הבעלות של אבי ז"ל לאחר עשרות שנים אפשר להגדיר שהעירייה התלבשה עלינו וזאת שוב לאחר 40 שנים. על אף הזהרתי שהם לא בדקו לעומק סטטוס הסגירה הבלתי חוקית של המעבר והפלישה אליה ושאין באפשרותנו להיות אחראים לנעשה בשטחים הציבוריים לדעתי עלולה לסבך את העירייה בהתעקשות על גביית ארנונה על מבנה לא חוקי. אגב בשני המעברים שלצד הבניין פשוט נלקחו ע"י שני קבלנים שהשתלטו עליהם לכניסת הבניינים שלהם ותחמו אותם לצרכיהם. הדבר מוכיח שאין לנו זיקה או שטח שבשליטתנו הייתי רוצה לברר מה דעת המומחים בעניין אודה לכם אולי גם נבקש לשכור את שירותכם. על עוגמה וטירחה במקרה ויהיה. לי ברור כנציג המשפחה שלא מעט רשלנות הייתה בהליכים של המוסדות, חוק התיישנות, ושליחת טפסים לבעלות על נכס לא חוקי שיצרו הדיירים בבניין, האמת אני מנסה להציל אותם משתדל לעזור להם בכול מידע שאוכל להשיג מדייר אחד אמין מבחינתי אך סיפור קפקאי עלול לסבך את כולם. תודה 0584860135

בהמשך לשיחתנו, נמתין לתשובת העירייה

שאלו את מנהל/ת הפורום:

עורך דין אורית פפר

053-6247806

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר