היכן ניתן לברר אם הדירה שקניתי רשומה כבית משותף?

שלום, היכן ניתן לברר אם הדירה שקניתי (חדשה מקבלן) רשומה כבית משותף? נסיתי לברר באתר משרד הבינוי והשיכון לפי גוש וחלקה, מתקבל מידע: רישום פרצלציה אין בית משותף אין זכויות משתכנים אין תאריך דיווח אין. מה המשמעות? אשמח לעזרתכם בתודה

ראיסה שלום, תהליך רישומו של בית משותף הינו הליך שמתחיל לאחר סיום בניית הבניין, איכלוסו וקבלת הטפסים הרלוונטיים מהרשות המקומית (טופס 4 ו - 5). בשנת 2011 אושר תיקון בחוק המכר דירות הקובע את חובת "המוכר דירה" (ס' 6ב. לחוק) (הכוונה היא לקבלן/יזם) לפעול לרישום הבניין כבית משותף בפנקס הזכויות. עד לרישום הבניין כבית משותף משמשת חברת הבניה כ'חברה משכנת' אשר פרטי הזכויות של הדירות מצויים ברשותה וכל פעולה או העברה נעשית באמצעותה. יש לבדוק את הסכמי הרכישה והמכר כדי ללמוד על התחייבויות הקבלן והמועדים שנרשנו בהסכמים לרישום הבניין כבית משותף. בהצלחה, יוחאי ניר (נאוי), עו"ד

שאלו את מנהל/ת הפורום:

רפי רפאלי, משרד עו"ד ונוטריון

055-4533077

המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי ו/או המלצה מכל סוג ו/או חוות דעת, מומלץ לפנות לייעוץ מקצועי טרם נקיטת כל הליך. כל הסתמכות על המידע המוצג כאן היא באחריותך בלבד. הגלישה באתר היא בכפוף לתקנון האתר